우리은행 전세대출 연장하는법(feat.우리전세론)

우리은행 전세대출 연장하는법(feat.우리전세론)

오늘은 우리은행 전세대출 연장하는법에 대해 알아보겠습니다. 우리은행에서 전세대출을 받은지 벌써 2년이 지나서 연장해야 되는 시점이 왔습니다.

 

 

저는 우리은행에서 우리전세론(서울보증) 잔금대출 주택출연용으로 대출을 받았습니다. 그래서 전세 대출 연장이 어떻게 진행되었는지 간단히 알아보겠습니다.

 

우리은행 전세 대출 연장(우리전세론-서울보증)

 

제가 인생에서 처음으로 받아본 전세대출은 우리은행 우리전세론(서울보증일반) 입니다. 제가 회사에 입사한지 얼마 안된 상태여서 더 저렴한 금리의 상품으로 받을수가 없어서 받았었습니다

 

그리고 해당 상품은 최고한도가 5억이여서 서울 웬만한 빌라,투룸은 전부 가능하다고 생각합니다. 그래서 해당 상품으로 받은 기억이 납니다.

 

 

저도 전세 대출 연장이 처음이다보니 8월에 기존 전세계약시 담당했던 직원에게 전화를 해 확인을 해보았습니다. 담당자는 전세대출 만기 한달전쯤 우리은행 영업점에서 연락이 올거라고 하여 기다려 보기로 했습니다. 기다리니 우편물이 하나 오긴했습니다. 대출금 만기에 대한 우편물입니다.

 

 

저는 10월초에 만기여서 9월초중순까지 기다려 보기로 했는데 9월9일에 담당자에게 아래와 같이 문자가 도착합니다. 전세대출 연장을 위해서  필요서류 안내와 서류를 팩스로 전송해달라는 내용입니다.

 

 

연장에 필요한 서류는 아래와 같습니다.

 

• 가족관계증명서(1개월 이내)
• 주민등록등본(1개월 이내)
• 임대차계약서(갱신)
• 계약사실확인원

 

가족관계증명서와 주민등록등본은 온라인이나 구청,주민센터가서 발급받으면 되지만, 저는 묵시적 갱신이여서 임대차계약서(갱신)이 따로 없었고 계약사실확인원은 뭔지도 모르겠어서 담당자에게 전화하여 확인해보았습니다.

 

주민등록등본 무인발급기 위치조회,수수료 발급시간 정리

 

담당자에 제출서류 관련 확인전화

 

 

담당자에게 확인결과 임대차계약서(갱신)은 제출하지 않아도 된다고 합니다. 묵시적 갱신일 경우에는 임대인에게 전화하여 확인을 한다고합니다. 그리고 계약사실확인원은 LH,SH등 임대주택등에 거주시에 발급받는 것이여서 LH,SH 임대주택이 아닌경우에는 제출하지 않아도 된다고 합니다.

 

그러므로 저는 가족관계증명서와 주민등록등본만 발급 받으면 됩니다. 집에 프린터가 없어서 저는 구청에 가서 무인 발급기로 발급받고 구청안에 있는 FAX로 담당자에게 팩스를 보냈습니다.

 

그 후 담당자에게 전화하여 팩스 수신여부를 확인하였습니다. 혹시나 못받을수도 있기 때문에 꼭 확인을 해야되는부분입니다. 해당서류로 심사에 들어가기 때문입니다.

 

그리고 담당자가 근처 우리은행 영업점에 방문하여 계약서를 작성해야 된다고 하여 다음날 방문하여 작성하겠다고 했습니다. 그때 저는 일부 금액을 상환하고싶은데 온라인으로 해도 되냐 확인하였고 담당자에 금액도 정확히 알려주었습니다. 심사할때 해당 금액으로 심사가 들어가야 되기 때문에 상환을 하려면 담당자에게 먼저 말해주세요.

 

※상환은 온라인 또는 계약서 작성시에 상환해도 된다고 합니다. 그리고 연장시에 10% 갚아야 금리 인상이 없습니다.

 

우리은행 방문 연장 계약서 작성

 

그리고 다음날 근처 우리은행 영업점에 가서 계약서를 작성하였습니다. 2년전 작성시에는 최초작성이여서 문서로 엄청 싸인을 많이하였는데 연장이라 그런지 문서 작성은 몇장 안되었고 테블릿PC 액정에 터치로 '동의함' 과 이름,싸인만 엄청 많이 했습니다. 

 

저는 영업점 방문 전날 온라인으로 일부 금액을 상환하였는데 영업점 방문시 금액이 상환전 금액으로 잘못되어 있어서 시간이 조금 더 걸렸습니다. 그 금액을 수정하기 위해 담당자에게 전화하고 수정하는 시간이 꽤 걸렸습니다. 담당자와 통화시에 꼭 내가 얼마 갚을 예정이고 계약서 작성을 언제 할거다, 해당 금액으로 계약서 준비를 해달라고 해야합니다. 전 심지어 미리 이야기를 해두었는데도 담당자가 수정을 안해둔거였지만 말입니다.

 

 

 

그렇게 금액이 수정되고 처음부터 다시 동의함,이름,서명 후 모든 연장 서류를 작성할 수 있었습니다. 그 후 담당자가 종이로된 서류도 출력을 해줍니다. 저는 담당자가 서류 출력을 해드릴까요 물어서 달라고해서 받았습니다. 만약 서류가 필요하다면 요청해서 받으세요!

 

연장 계약서까지 작성이 완료 되어서 모든게 끝이났습니다. 중간에 금액 수정시 은행원분에게 금리도 물어봤습니다. 요즘에 금리 인하가 많이 되어서 대출금리도 많이 떨어졌더라구요. 그래서 이자가 확실히 많이 줄어들었습니다.

 

기존 금리는 3.13%였으나 연장시에 2.49로 금리가 대폭 낮아졌습니다. 저는 COFIX기준금리+1.70% 6개월 변동금리였습니다. 우대금리 0.4%까지 적용하여 2.49입니다. 더 낮은곳도 많다고하는데 저는 2년뒤에 이사예정이여서 그냥 연장을 하게 되었습니다.

 

우리은행 홈페이지에서 보통 금리 조회가 가능합니다. 이런식으로 확인이 가능하니 연장시에 얼마나 낮아지는지 바로 확인이 가능합니다. 포스팅 작성시간 기준으로 또 0.01% 낮아지긴 했습니다.

 

 

이렇게 전세대출 연장을 완료하였습니다. 우리은행에서 처음 대출 연장하는 경우에 도움이 되었으면 해서 포스팅 작성을 해보았습니다. 도움이 되었길 바라면 포스팅 마치겠습니다.